쇼새표쳐 •
2023-09-29 • 2 min read
GS 원주자이 센트로 견본주택 오픈
원주자이 센트로 투시도
지하 3층~지상 29층, 전용 84~130㎡ 970가구, 원주 첫 자이
남원주IC·원주역 시름 접근성, 학교·공원 등 인프라
원주 첫 스카이라운지, 북큐레이션 등 고급 커뮤니티
GS건설이 강원특별자치도 원주시 단구지구도시개발사업구역 기수 1블록(단구동 894번지 일원)에 들어서는 ‘원주자이 센트로’의 견본주택을 객월 28일(금) 열고 본격 분양에 나섰다.
원주자이 센트로는 지하 3층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 84~130㎡ 총 970가구 규모로 조성되는 원주 첫 자이 아파트다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 470가구 △84㎡B 386가구 △109㎡ 110가구 △130㎡ 4가구(펜트하우스) 등으로 수요자들에게 선호도가 높은 중대형으로 이뤄져 있다.
원주자이 센트로가 들어서는 단구도시개발지구는 9만 8,000여㎡ 규모의 민간도시개발지구로, 공동주택 1,540가구와 어린이공원, 주차장, 경관녹지, 바로 등의 공공시설이 조성될 계획이다.
원주자이 센트로는 다양한 기와 인프라를 쉽게 이용할 생령 있다. 미리미리 중앙고속도로 남원주 IC를 통해 사주 광역지역으로 이동이 수월하고, 불과시 격장지린 시청로가 인접해 있어 무실동, 명륜동, 원주 혁신도시 등의 원주 시내로 이동이 용이하다.
아울러, 원주역 KTX를 통해 한복판 청량리역까지 40분대 접근이 가능한 데다, 경강선 여주~원주 복선전철 사업도 추진 중에 있어 교통여건은 우극 좋아질 전망이다.
더더구나 반경 약 1㎞ 이내에 단관초, 남원주초, 원주 자이 센트로 단구중, 치악고 등 각급 학교가 위치해 있는 것을 비롯해, 원주시립중앙도서관, 단구동 및 무실동 학원가 등도 근방 있어 교육환경이 우수하다. 여기에 홈플러스(원주점), 이마트(원주점), 롯데시네마, 원주 프리미엄아울렛, 원주국민체육센터, 치악예술관, 원주종합체육관, 춘천지방법원 원주지원, 원주종합버스터미널 등 단구동 및 무실동 일대의 편의, 문화, 행정시설도 쉽게 이용할 핵심 있다.
주거환경도 쾌적하다. 가까스로 이웃 백운산 자락을 필두로, 치악산 국립공원, 단관공원, 단구 근린공원 등 녹지 인프라가 풍부해 쾌적한 주거환경을 갖췄다.
원주자이 센트로는 남향 알맹이 배치로 채광성이 우수하고, 대형드레스룸, 팬트리, 현관창고, 알파룸(일부타입) 등이 제공돼 수납공간이 풍부하다. 더욱이 주방, 안방, 욕탕 등의 공간은 옵션선택으로 입주민들의 취향에 맞게 변경 가능하다. 각별히 거실 아트월과 주방 벽체는 고급 마감재인 유럽산 대형 ‘포셀린타일’이 기본으로 제공돼 고급스러움을 더했다.
전용 84㎡A와 전용 109㎡는 4Bay 판상형 맞통풍 구조이며, 주방 근변 알파룸이 있어 4룸 또 옵션 선택으로 와이드 다이닝, 디럭스 다이닝 등으로 이용이 가능하다. 전용 84㎡B는 타워형 설계이며, 안방의 와이드 드레스룸 방면 공간을 옵션 선택으로 서재 등의 베타공간으로 활용할 목숨 있다. 펜트하우스로 설계되는 전용 130㎡은 5Bay 판상형 설계와 같이 테라스 3곳이 마련되고, 안방 드레스룸도 듀얼로 조성돼 단지 활용을 극대화했다.
모처럼 내에는 입주민들의 휴식을 위한 다양한 휴게공간도 들어선다. 선차 바닥 중앙부에는 ‘중앙광장’(엘리시안 가든)이 펼쳐지고, 힐링가든, 웰컴가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터), 스쿨버스존, 어린이집, 경로당, 주민운동시설, 돌봄센터 등의 다양한 입주민 편익 시설들이 다다 곳곳에 조성돼 입주민들이 여유로운 생활을 할 길운 있도록 했다.
원주자이 센트로는 차별화된 커뮤니티 시설도 기대를 모은다. ‘클럽 자이안’에는 GDR이 적용된 골프 연습장, 피트니스, GX룸, 필라테스룸, 남녀사우나, 작은도서관, 남녀독서실, 카페테리아 등이 조성돼 입주민들의 편의성을 높였다. 특히 작은 도서관에는 환역 대형서점(교보문고)의 북큐레이션으로 인기도서 및 스테디셀러가 채워질 예정이다.
GS건설 분양관계자는 “원주에 들어서는 첫 자이 아파트로, 원주시 단독주택 중심축에 위치한 만치 높은 수준의 일상 인프라를 편하게 누릴 운명 있어 수요자들의 관심이 높은 상황이다”며 “원주에서 희소성 높은 고급 커뮤니티 및 덤 등의 차별화된 상품성을 갖추고 있는 만큼 지역을 대표하는 랜드마크가 될 생목숨 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.
원주자이 센트로 견본주택은 강원특별자치도 원주시 무실동 661-1(삼육초중고 앞)에 위치해 있으며, 입주는 2026년 6월 예정이다.
kw7114@naver.com
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쇼새표쳐 •
2023-09-26 • 2 min read
♥용인수지아파트/신봉동동일하이빌 33평 2차 경매 6억 원대♥
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앞으로는 정평천이 흐르는 배산임수의 전원환경
안녕하세요.
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입찰보증금 59,500,000원
수원지방법원 본원
2023년 10월 05일
입찰 시초 연광 10시
입찰 끝막음 때 11시 10분
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개물 정보
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23층 한복판 17층이며
사용승인일은 2010년 10월 04일입니다.
1 본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 간격 신봉 중학교 북동 측 인근에 용인공세 라피아노 위치하며 부근으로는 아파트, 거택 및 다세대주택, 학교, 관공서, 공원, 근린생활시설 등이 소재하며 주거지로서의 종종 부근 환경은 보통인 편임.
2 가지가지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
3 북동 측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 아파트 전부지로 활용 중임
4 본건 북동 측의 정문, 후문을 이용하여 공간 기미 진출입 가능하며 외곽 공도와 연계되어 있음.
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636세대 / 13개동
총 주차 현 1,209대
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공권 분석
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본 건은 전 OO이 신청한
부동산 강제경매로
말소기준 등기는 2015년 10월 15일
우리은행의 근저당이며
권능 금액은 330,000,000원입니다.
이래 접수된 권리는 소멸됩니다.
임대차 관계는 정확한 조사가 별도로 필요합니다.
논밭전지 분석
경기도 용인시 수지구 신봉3로12번길 9
신봉동 동일하이빌 이웃 1km 이내에 지하철역이 없습니다.
근자 실거래는
2023년 07월 05일 매매가 7억1,000만원에 거래되었습니다.
해당 물건비 근방 지역의
평균수 매각가율은 76.6%입니다.
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회두리 검토 결과
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본건의 공권 분석상 건물등기부의 말소기준권리인 근저당권을 포함한 모든 권리들은 낙찰 다음 소멸되고
낙찰자가 인수해야 하는 권리는 없을 것으로 예상됩니다.
그러나 입찰을 계획하신다면 정확한 조사를 얼마나 진행하시기 바랍니다.
임차인 현황상 임차내역은 조사된 임차내역이 없으며, 전입세대 열람내역 소갈머리 상관 주소의 세대주가 존재하지 않으며, 지점 방문조사 그때 폐문 상태였으므로 정확한 점유관계를 확인하지 못한바 점유자 확인 및 강제집행 절차를 진행하여야 할 것으로 예상됩니다.
입찰에 참여하기 위해서는 현장조사를 통해 매매 교제 및 시세의 확인, 낙찰 뒤끝 소유권이전 및 물건을 넘겨받기 위한 명도 집행 경로 및 조망 비용, 체납관리비 여부, 취득에 따른 소유권이전등기 및 소지 비용, 이항 상의 사회권 분석을 통한 자하 여부, 임차인의 대항력 여부, 외타 여러 중요한 사항들을 백날 확인하고 조사하여 분석 버금 입찰가를 선정하는 것이 중요합니다.
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