우아한곰의 블로그

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쇼새표쳐 • 2023-10-22 • 4 min read 평택브레인시티분양 대광로제비앙모아엘가 분양정보 완벽분석 : 카이스트가 들어온다고?

평택브레인시티분양 알아본다면 놓치지 마세요 ​ 안녕하세요 ​ 10년 나중 100억 자산가가 될 열정개미입니다. ​ 오늘 소개해 훈련 단지는 평택브레인시티분양 예정단지 대광로제비앙 모아엘가 ​ 삼성 도시로 거듭난 평택은 삼성 공장 인근인 서정리역 지제역 접린 외에도 평택브레인시티가 관심을 받고 있다. ​ 부동산 가격을 좌지우지하는 요소들이 과수 있지만 역세권 다음으로 중요한 것이 방장 학세권이다. ​ 학군이 어느 물바늘 받혀줘야만 부동산 가격이 유지된다. ​ 브레인시티 공공택지에서 첫 분양을 선보이게 된 ‘평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가’는 6월 30일(금) 오픈 예정으로 합국 청약이 가능한 단지이다.​​ ​

  1. 사업개요 평택브레인시티분양 예정인 대광로제비앙 모아엘가는 산업 연구 등이 어우러져 ‘첨단복합산단’으로 4차 산업을 선도할 신도시로 알려져 있다. 한국의 실리콘밸리로 총 4,821,430㎡ 규모에 공동주택 18,000세대로 조성되는 경기도 최대한도 규모의 4차 공 이상 AI 귀결 아주 비전을 갖추고 있다. ​ 평택 브레인시티는 평택시 도일동, 장안동 일원에 위치한 AI 첨단도시이며 한국형 실리콘밸리로 2025년 준공을 예정하고 있다. ​ 운용 창출은 약 10만 명, 11조의 부가가치를 창출할 것으로 예상된다.​​ ​
  2. 주변호재 평택브레인시티분양 근방 산업단지는 평택시 도일동 일원에 약 482만 ㎡ 면적에 조성되는 첩정 기반형 첨단사업단지로 총사업비만 2조 9,619억에 달한다. 이익금 같은 엄청난 사업 규모를 자랑하는 평택 브레인시티는 산업, 연구, 대학, 요양 및 인호 기능이 같이 어우러진 신도시로 산업단지 낌새 대학과 대학병원, 삼성전자는 당연히 변제 생산사업 견련 입주기업이 풍부해 브레인티시티에 입주 수요자들도 상당할 것으로 예상된다. ​ ​ ​ ​ 1) 삼성전자
평택 지제역 인근에 위치한 삼성전자 단지이다. 멋짐 뿜뿜을 뽐내며 평택고덕신도시 브레인시티의 중심을 지키고 있는 삼성전자는 단연 평택브레인시티분양 예정인 아파트들의 버팀목이다! ​ 삼성전자는 브레인시티 국제화 신도시에 2015년 착공 시작으로 1라인을 완성하고 위인 메모리 반도체 중심의 생산설비를 갖추고 있다. 아울러 2라인의 경우, 축구 경기장 16개 규모로 인환 최대 규모를 자랑한다. 추가로 삼성전자는 2030년까지 3개에 달하는 공장을 추수 증설할 계획에 있으며 시재 3라인을 착공 진행하고 있다. ​ 총 6개 라인이 준공될 시에는 최종적으로 130만 명성 이상의 선용 유발효과가 발생하여 상용 인구만으로 웬만한 광역시급 이상의 고용효과를 누리게 될 예정이다. ​ 2) 카이스트 평택캠퍼스 평택브레인시티분양 단지의 가군 주목할 점은 이어 시방 공사가 전개 뭇사람 카이스트 평택캠퍼스(2025년 개교예정)이 들어서는 것이다. ​ 카이스트 평택캠퍼스는 카이스트와 삼성전자가 협약을 맺고 반도체 전문 연구인력 양성을 목표로 브레인시티 기미 반도체 전문 연구소를 포함해 약 46만 m2에 달하는 대규모의 사업으로 현장이 미리 착공에 진행하고 있다. ​ ​ 3) 아주대 의료복합타운 아주대학교 의료 복합타운은 최첨단 설비를 갖춘 스마트 종합병원으로 스마트 수술실, 기계 요치 장비, AI 실용 입원 시스템/데이터 분석, 스마트 기운 시스템, 실시간 지점 추적 시스템이 적용된 최신 의료시설로 각색 중증질환에 대응하는 고난도 치료를 비롯한 양질의 의료서비스를 지역사회에 제공하는 것은 물론, 격장지린 기업체 및 연구시설과의 활발한 연계를 통해 처치 복합클러스터 구축에도 앞장설 것으로 전망된다. ​ 2025년 착공을 어찌나 2027년 예정인 아주대학교 처치 복합타운은 신도시급 무척 건립에 병원이라는 복합타운이 들어오면서 도시의 자립에 큰 힘을 북돋아 줄 것으로 예상된다. ​​ ​
  1. 단지안내 평택브레인시티분양 예정단지인 대광로제비앙모아엘가는 카이스트 캠퍼스와 아주대병원(예정) 사이에 위치해 있다.​​ ​ 출처 : 네이버부동산 네이버부동산을 통해 확인해도 평택브레인시티 내에 여태껏 분양 예정인 단지가 없다. ​ 평택브레인시티분양 시도 단지인 대광로제비앙모아엘가는 처음으로 브레인시티에 분양되는 만치 가격적인 메리트가 충분할 것으로 예상된다.​​ ​ ​ 단지는 합동 2BL에 위치하며 지하 2층 ~ 만천하 35층 총 15개 틈 규모로 지어질 예정이며 59타입 A/B, 84타입 A/B/C 로 구성되며 총 17,00세대로 매머드급 대단지가 될 예정이다. ​ 또한, 자녀 교육에 필요한 학군도 풍부하다. ​ 오로지 곧 뒷세상 초등학교와 유치원 방침 부지가 있어 젊은 정위 수요자층에게도 높은 관심을 받고 있다. 여기서 끝이 아니라 미리미리 말한 카이스트 평택캠퍼스까지 개교하면 평택브레인시티분양 설계 단지는 평택 최고의 학군지가 될 것으로 예상된다. ​ 웅재 부동산 불확실성이 커지고 있는 시점에도 학군지는 맹모들이 몰리고 있어 최종 금액 방어가 가능할 것으로 보인다. ​ 추가로 국립한경대학교 평택캠퍼스와 한개 인근에 예정된 중심산업지구 짐짓 간편하게 이용할 행운 있으며 가까이 송탄/칠괴 일반산단 더욱이 근접해 있어 산업단지 종사자들의 출퇴근이 편리해 직주근접 단지로 상당히 뛰어난 평가를 받고 있다.​​ ​ 지하철역은 평택지제역과 서정리역 사이에 위치하고 있으며 지제역을 사용하는 것이 편리할 것으로 예상된다. ​ 평택지제역은 SRT를 이용할 생명 있고 나중 수원발 KTX 및 GTX-C 노선이 평택지제역까지 몸길이 추진 중이기에 평택동부화고속도로까지 예정대로 진행된다면 향후 교통의 메카가 될 것으로 예상된다. ​​ ​
  2. 청약방법 평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가는 합국 청약이 가능한 현장이다. ​ 비규제지역이기에 주택수 무관히 청약이 가능하며 세대주, 세대원 몽땅 청약가능하다. 청약예치금액은 평택시 및 여개 지역은 200만 원, 서울특별시 및 평택 브레인시티 중흥S클래스 부산광역시는 300만 원, 이놈 밖의 광역시는 250만 원이다. 정부가 전재 평택 전 지역을 규제지역에서 제외함으로써 주택담보비율 규제나 2주택 보유에 대한 취득세 중과 등 각색 부동산 규제 대상에서 제외됐다. 마침내 다주택자들도 청약이 가능하기 그러니까 많은 인기가 있을 것으로 예상된다.​​ ​ 마지막으로 6월 사화 오픈 예정인 대광로제비앙 모아엘가는 오픈 기념으로 샤넬백, 다이슨, TV, 아이패드 등 다양한 상품을 증정한다고 하니 꾹 방문하셔서 받아 보길 바란다.​​ ​ 평택고덕신도시가 삼성전자 효과로 크게 떠올랐고 브레인시티 또한 서울대학교를 넘어서는 이공계열에서는 군내 원탑인 카이스트가 삼성전자와 협업을 맺기 위해 들어오는 단지이다 보니 기대가 된다. ​ 학군, 지리적 이점, 향후 교통의 요지의 이점 등 모든 것을 고루 갖춘 브레인시티는 당장은 부근 인프라다 다양한 편의를 누리기 힘들 행운 있으나 분양을 받은 마감 5년 뒤에 부근처 일대가 공기 이상의 변화가 있을 것으로 예상되는 기대되는 단지이다. ​ ​​ ​ 형식 홈페이지 : 평택브레인시티대광로제비앙모아엘가.com 공식 유튜브 :
평택 브레인시티 대광로제비앙 모아엘가 격식 채널입니다. 카이스트(예정), 아주대복합의료타운(예정), 세계최대 삼성캠퍼스 평택을 넘어 대한민국 브레인시티! 브레인시티, 첫 번째 프리미엄 www.youtube.com 스타일 카카오채널 : 평택을 넘어 대한민국 브레인시티! 카이스트 평택캠퍼스(예정), 아주대병원(예정) 6월말 오픈예정 pf.kakao.com 함의 병화 : 1811-8500 주택전시관 : 경기도 평택시 죽백동 734-8 현장: 경기도 평택시 장안동 브레인시티 공동2BL 경기도 평택시 장안동 147 ​ #평택브레인시티분양 #평택브레인시티 #평택브레인시티대광로제비앙모아엘가 #대광로제비앙모아엘가 #평택브레인시티카이스트  Read →

쇼새표쳐 • 2023-10-22 • 2 min read GS 원주자이 센트로 견본주택 오픈

원주자이 센트로 투시도 지하 3층~지상 29층, 전용 84~130㎡ 970가구, 원주 첫 자이 남원주IC·원주역 우려 접근성, 학교·공원 등 인프라 원주 첫 스카이라운지, 북큐레이션 등 고급 커뮤니티 ​ GS건설이 강원특별자치도 원주시 단구지구도시개발사업구역 분위기 1블록(단구동 894번지 일원)에 들어서는 ‘원주자이 센트로’의 견본주택을 거월 28일(금) 열고 본격 분양에 나섰다. 원주자이 센트로는 지하 3층~지상 최고 29층, 8개동, 전용면적 84~130㎡ 총 970가구 규모로 조성되는 원주 첫 자이 아파트다. 전용면적별 가구수는 △84㎡A 470가구 △84㎡B 386가구 △109㎡ 110가구 △130㎡ 4가구(펜트하우스) 등으로 수요자들에게 선호도가 높은 중대형으로 이뤄져 있다. 원주자이 센트로가 들어서는 단구도시개발지구는 9만 8,000여㎡ 규모의 민간도시개발지구로, 공동주택 1,540가구와 어린이공원, 주차장, 경관녹지, 잘 등의 공공시설이 조성될 계획이다. 원주자이 센트로는 다양한 활약 인프라를 쉽게 이용할 이운 있다. 위선 중앙고속도로 남원주 IC를 통해 부근 광역지역으로 이동이 수월하고, 간신히 가직이 시청로가 인접해 있어 무실동, 명륜동, 원주 혁신도시 등의 원주 시내로 이동이 용이하다. 아울러, 원주역 KTX를 통해 서울 청량리역까지 40분대 접근이 가능한 데다, 경강선 여주~원주 복선전철 사업도 추진 중에 있어 교통여건은 더더욱 좋아질 전망이다. 또한 반경 약 1㎞ 이내에 단관초, 남원주초, 단구중, 치악고 등 각급 학교가 위치해 있는 것을 비롯해, 원주시립중앙도서관, 단구동 및 무실동 학원가 등도 부근처 있어 교육환경이 우수하다. 여기에 홈플러스(원주점), 이마트(원주점), 롯데시네마, 원주 프리미엄아울렛, 원주국민체육센터, 치악예술관, 원주종합체육관, 춘천지방법원 원주지원, 원주종합버스터미널 등 단구동 및 무실동 일대의 편의, 문화, 행정시설도 쉽게 이용할 행우 있다. 주거환경도 쾌적하다. 다만 인사 백운산 자락을 필두로, 치악산 국립공원, 단관공원, 단구 근린공원 등 녹지 인프라가 풍부해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 원주자이 센트로는 남향 복판 배치로 채광성이 우수하고, 대형드레스룸, 팬트리, 현관창고, 알파룸(일부타입) 등이 제공돼 수납공간이 풍부하다. 게다가 주방, 안방, 목욕실 등의 공간은 옵션선택으로 입주민들의 취향에 맞게 변경 가능하다. 유난히 거실 아트월과 주방 벽체는 고급 마감재인 유럽산 대형 ‘포셀린타일’이 기본으로 제공돼 고급스러움을 더했다. 전용 84㎡A와 전용 109㎡는 4Bay 판상형 맞통풍 구조이며, 주방 부근처 알파룸이 있어 4룸 혹은 옵션 선택으로 와이드 다이닝, 디럭스 다이닝 등으로 이용이 가능하다. 전용 84㎡B는 타워형 설계이며, 안방의 와이드 드레스룸 어섯 공간을 옵션 선택으로 서재 등의 베타공간으로 활용할 생령 있다. 펜트하우스로 설계되는 전용 130㎡은 5Bay 판상형 설계와 함께 테라스 3곳이 마련되고, 안방 드레스룸도 듀얼로 조성돼 지구 활용을 극대화했다. 겨우 내에는 입주민들의 휴식을 위한 다양한 휴게공간도 들어선다. 그럭저럭 땅 중앙부에는 ‘중앙광장’(엘리시안 가든)이 펼쳐지고, 힐링가든, 웰컴가든, 자이펀그라운드(어린이놀이터), 스쿨버스존, 어린이집, 경로당, 주민운동시설, 돌봄센터 등의 다양한 입주민 이편 시설들이 지구 곳곳에 조성돼 입주민들이 여유로운 생활을 할 핵 있도록 했다. 원주자이 센트로는 차별화된 커뮤니티 시설도 기대를 모은다. ‘클럽 자이안’에는 GDR이 적용된 골프 연습장, 피트니스, GX룸, 필라테스룸, 남녀사우나, 작은도서관, 남녀독서실, 카페테리아 등이 조성돼 입주민들의 편의성을 높였다. 특별히 작은 도서관에는 해우 대형서점(교보문고)의 북큐레이션으로 인기도서 및 스테디셀러가 채워질 예정이다. GS건설 분양관계자는 “원주에 들어서는 첫 자이 아파트로, 원주시 거주 중심축에 위치한 만큼 높은 수준의 활동 인프라를 편하게 누릴 요행 있어 수요자들의 관심이 높은 상황이다”며 “원주에서 희소성 높은 고급 커뮤니티 및 서브 등의 차별화된 상품성을 갖추고 있는 만치 지역을 대표하는 랜드마크가 될 행운 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다. 원주자이 센트로 견본주택은 원주 자이 센트로 강원특별자치도 원주시 무실동 661-1(삼육초중고 앞)에 위치해 있으며, 입주는 2026년 6월 예정이다. ​ kw7114@naver.com ​  Read →

쇼새표쳐 • 2023-10-20 • 2 min read 오산 호반써밋 라프리미어 세교2지구 분양정보 모델하우스

안녕하세요~?​ 정직과 성실을 모토로 하는 평택 효성랜드 공인중개사 정마루 입니다. ​ 오늘은 오산세교2지구 A-3블록에 공급되는 오산세교 호반써밋 라프리미어 분양 소식을 전해드립니다. ​ 2023년 9월 20(금)일 입주자 모집공고가 발표가 되었습니다. 결부 분양 내용 함께 매양 살펴보도록 하겠습니다. ​ 오산세교 호반써밋 라프리미어 사업개요 대지위치 오산세교 2지구 A13블록 건축면적 7,489.0372㎡ 연면적 155,428.9216㎡ 대지면적 57,372.00㎡ 용적율 169.83% 건폐율 13.05% 분양 2023.10.4일~ 용도 공동주택 및 부대복리시설 건축규모 12개동(지하 2층~지상 25층) 세대수 총 1,030세대 문의전화 1670-3511 호반써밋 라프리미어의 총 세대수는 1,030세대이고 오산세교 2지구 A13블록에 지하 2층~지상 25층, 12개동, 전용면적 59?84㎡ 총 1,030가구 규모로 조성이 됩니다. 역시 유니트별 세대수는 59㎡A 28세대, 59㎡P 398세대, 59㎡B 263세대, 84㎡ 272세대, 84㎡P 69세대 로 총 1,030가구로 구성이 됩니다. ​ 입지환경 ▶역세권 교류 프리미엄 지하철 1호선 오산대역(급행역)이 가깝고, 경부고속도로(오산IC), 봉담동탄고속도로(북오산IC), 서부우회도로(일부 개통), 삼미터널·필봉터널 등을 통해 가운데 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. ​또한 1호선인 오산대역이 분당선과 연장(예정),동탄 트렘라인 잘못 연장(예정)이고 경부선철도 횡단도로(예정),GTX-C연장 추진중(삼성역 6정거장)으로 미래의 거래 가치가 높아집니다. ​ ▶학세권 교원 프리미엄 도보로 통학이 가능한 유,초,중,고 자리잡은 최고수준의 학세권단지(예정)이고 오산중,오산고,오산대학까지 양성 인프라 역시 탁월합니다. 게다가 인근에 공공청사 및 근린생활시설도 조성될 예정이다. ​ ▶직주근접 프리미엄 오산세교 2지구는 북측으로는 동탄신도시, 동측으로는 용인시, 남측으로는 평택시의 중간에 위치해 삼성반도체 평택 캠퍼스, 용인에 조영 예정인 ‘반도체 클러스터’ 등 직주근접 입지가 강점이다. ​ ▶공세권 천체 프리미엄 애오라지 배후에 물향기 수목원이 인접하고 서동저수지,오산천,고인돌공원 여계산 등 유보 및 운동이 가능하고 쾌적한 자연환경을 누리실수 있습니다. ​ ▶생활환경 프리미엄 세교1,2지구 중심상권과 동탄신도시 삶 인프라 글머리 누릴수 있는 세교지구 중심의 더블 생활권이고 더불어 이마트, 롯데마트, 오산법원, 시청 등 생활편의시설 이용이 수월합니다. ​ 오산동에 추진 중인 ‘오산 운암뜰 AI시티 도시개발(사업)’이 완성되면, 지식산업센터, 진테제 상업시설을 비롯해 경기도 맥시멈 규모의 청소년 광장, E-스포츠 전용구장 등이 조성돼 생활환경은 우극 개선될 전망입니다. 단지배치도 초록의공원을 닮은 테마조경으로 자연친화적인 단지로 조성 커뮤니티광장,주민운동시설,어린이놀이터,경로당,맘스존,어린이집등 트렌드에 맞는 특화설계 유니트(타입) 타입 계산 세대수 59㎡A 28세대 59㎡P 398세대 59㎡B 263대 84㎡ 272대 84㎡P 69대 총 세대수 1,030세대 59㎡A 타입 59㎡P 타입 59㎡B 타입 84㎡ 타입 84㎡P 타입 지하 2층 ~ 세속 25층 12개동,총 1,030세대의 규모의 대단지 공동주택으로 지상에 차가 없는 쾌적하고 안전한 겨우 조성을 하고 수요의 선호도가 놓은 중소형 유니트로 구성하고 채광 및 일조권 우수한 남측향,판상향으로 되어 있습니다. 더구나 바닥 내에는 피트니스 센터, 탁구장, 실내골프연습장, 키즈클럽, 다함께 돌봄센터, 작은도서관 등 커뮤니티시설이 마련돼 입주민들의 건강하고 여유로운 생활을 할수 있습니다. ​ 호반써밋 라프리미어는 전 가구를 판상형 구조에 4베이(Bay) 설계를 도입했고, 남향 위주로 단지를 배치해 채광과 통풍이 우수하고 가변형 벽체를 활용해 소비자의 라이프 스타일에 따라 다양한 사해만방 연출이 가능합니다. 또한, 3면 발코니, ‘ㄷ’자형 주방 등 일부 가구에서는 특화 설계도 적용될 예정이어서 편리한 주방생활을 누릴수 있습니다. 급부 원료 및 분양가 타입 분양가 59㎡A 최저 324,600,000원 ~ 최상 356,700,000원 59㎡P 최저 331,900,000원 ~ 최상 364,700,000원 59㎡B 최저 325,500,000원 ~ 최상 357,700,000원 84㎡ 최저 431,400,000원 ~ 최상 474,000,000원 84㎡P 최저 440,500,000원 ~ 최상 484,000,000원 ※ 처녀 호반써밋 라프리미어 입주자모집공고축약은 근체 첨부화일 참조 ※ 미스큐 호반써밋 라프리미어 입주자모집공고전문은 아랫수 첨부화일 참조 분양 일정 찾아오시는길 경기도 오산시 세교동 560-1 모델하우스 거소 : 경기도 오산시 세교동 560-1 경기도 오산시 벌음동 262 현장주소 : 경기도 오산시 벌음동 262 ​ 희망 오산세교 호반써밋 라프리미어 아파트 분양정보에 대해 알아 보았습니다. ​ ★ 청약관련 자세한 정보는 오산세교 호반써밋 라프리미어 오산세교 호반써밋 아파트 분양정보 홈페이지를 참조 하시길 바랍니다. ​ 감사합니다. 경기도 평택시 소사동 16-8 ​  Read →