쇼새표쳐 •
2023-12-24 • 1 min read
재건축 아파트 가능여부 판단 기준은?
안녕하세요? 심심한 라이언입니다.
오늘은
‘결국 어떠한 아파트가 재건축이 될까?’
에 대해서 언젠가 짧은 지식으로 알아보겠습니다.
용적률이란? 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다.
쉽게 예를 들면 이렇습니다.
A구역에는 1층짜리 집이 있고, B구역에는 9층짜리 집이 있습니다.
A, B구역 둘 십중팔구 10층까지 지을 수 있다고 가정하면, A구역에는 9채의 집을 분양할 행운 있고.
B구역에는 1채의 집을 분양할 행우 있게 됩니다.
따라서, 건설사는 분양을 몹시 할수 있는 A구역이 사업성이 좋아 재건축을 하게 됩니다.
따라서 A구역은 용적률 10% 라고 말할 핵심 있고, B구역의 용적률이 90%라고 말할수 있습니다.
결국, 용적률은 작을수록 좋습니다.
‘재건축의 사업성이 좋다’라고 말할 생령 있죠.
대지지분이란?
아파트 전체 단지의 대지면적을 가구수로 나누어 등기부에 표시되는 면적을 말합니다.
대지지분이 많다는 것은 용적률이 낮아서 더한층 많은 아파트를 신축할 무망지복 있다는 것을 의미합니다.
이 또한, 쉽게 예를 들면 이렇습니다.
A구역에는 100평에 1층의 건물로 10개의 가구가 평택브레인시티중흥S클래스 살고 있다고 하고,
B구역에는 100평에 1층의 건물로 1개의 가구가 살고 있다고 가정하면
대지지분은 어느 구역이 더 높을까요?
정답은 B구역입니다.
건설사들은 똑같은 땅을 가진 곳이라고 한다면 세대수가 적어서 분양을 일층 사뭇 할 행운 있는 게
무장 이득이 되기 그리하여 ‘대지지분은 높을수록 재건축 사업성이 좋다’라고 말할 삶 있습니다.
재건축은 입지 더구나 중요합니다.
입지는 부동산에서만 존재하는 것이죠?
동산과 다르게 움직일 행운 없는 ‘땅’이라는 게존재하기 때문에 “입지”를 무시하지 못합니다.
예를 들면 강남 삼성동과 인천 구월동과 비교가 될 수가 없죠?
이승 압구정 현대아파트 재건축 개발 호재로 인해 집값이 들썩이고 있습니다.
그래서 입지가 중요합니다.
이러한 곳은 용적률, 대지지분 없이1:1 재건축이 되더라도 건설사들이 사업성을
좋다고 생각되어 재건축을 진행할 생목숨 있습니다.
이왕이면 역세권 아파트에서 사업성이 좋은 곳들인프라가 곧 되어있는 곳들
이러한 곳들이 앞으로 재건축 사업성이 좋다고할 운 있겠죠?
예로 평택에 있는 아파트 재건축 확정이 된 곳을 보여 드리겠습니다.
평택역 근처에 있는 군상 4단지,1단지, 합정 천리 2단지
이때 재건축 확정으로 집값이 무지무지 오른 사항입니다.
대지지분 게다가 15평 이상으로사업성이 좋고, 용적률은 두말할 수요 없습니다.
많이 오래도록 지어진 왕일 5층짜리 아파트이고 평택역 근처에 있어 재건축으로 엄청 좋은 아파트인데요.
이미 저는 투자할 타이밍을 놓쳤네요.
이미 평당 2000만 가능성 차원 오른 사항입니다.
여러분들도 재건축으로 추자 할만한 곳을 알아보시고
공부하신다면, 시세차익으로 큰돈을 벌 수 있지 않을 까요?
이상, 심심한 라이언의 짧은 부동산 지식이었습니다.
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쇼새표쳐 •
2023-12-17 • 2 min read
내돈내산 경기도 포천 파인트리글램핑 방문 후기
이번 포스팅은?
경기도 글램핑, 포천 글램핑
포천 파인트리글램핑입니다
저희 부부는요
캠핑 장비도 필요 없고
오로지 몸만 가면 되는 글램핑장을 넘나 사랑하는데요
다녀온 지 기이 몇 밑바탕 됐는데…
게으름으로 바야흐로 기록해 봅니다😂
남편과 n번째 하게 된 글램핑인데요
이번에 찾은 곳은
포천이동면에 있는 파인트리글램핑장입니다❤️
결론부터 말씀드리면
시설도 깨끗하고 위치도 괜찮아서
-영업시간: 체크인 3시, 체크아웃 11시
-연락처: 0507-1433-9092
✔️숯+그릴 / 모닥불 2인 기준: 일일이 20000원
(3인 꿈나라 수유 인원 수확 요금 있음)
✔️10시 이후 자세 타임
✔️객실당 주차 1대 가능
저희가 선택한 글램핑동은 숲속 마차 글램핑이에요!
새삥, 23년 신축이라 선택하게 됐어요ㅋㅋ
히노끼, 스파 등도 갖춘 객실도 있고
나름 다양한 편입니다👍
기준은 2인, 맥시멈 4인까지 가능하며
일정에 따라 금액대는 차이가 큽니다
159,000원~359,000원 정도예요
네이버로 예약 가능하니 참고 부탁드려요🙂
1일 우리집으로 들어가 볼까요
따라라라라~ 따라라라라라라
(옛날사람 브금)
오 이해 지어진 포천글램핑 곳이라 깔끔하죠?
기존 방문했던 카라반들보다
평수(?)도 넓은 편이고요!
전기포트, 냉장고, 티비,
드라이기, 전자레인지, 식기류 등
웬만한 건 십중팔구 갖춰져 있습니다
이게 글램핑쓰의 으뜸 큰 장점이죠🤗
(수건도 4개 크기 있었음)
싱글1, 킹1 침대도 2개나 있어서 넓게 제대로 운명 있었어요
마땅히 싱글침대는 춥고 불편할 것 같아서
킹사이즈 침대만 이용했습니다
화장실도 깔끔한 편이에요
온수도 충족히 나오고 수압도 좋고요bb
안에서 바라본 뷰는 이렇읍니다
반대편에도 손님들이 있어서…
블라인드 내려서 생활하긴 했지만요 ㅋㅋㅋ
다른 동도 깨알 촬영해 봤습니다
차는 각각 기간 앞에 주차하면 됩니다
금, 토요일 방문했는데
각오 이상으로 손님이 많아서 깜놀했어요..!
맛집이었구나?
장근 필요없고 오늘의 하이라이트!
글램핑의 꽃은 바비큐 아니겠읍니까🐷
장은 하나로마트 일농농협 이동점에서 봤어요!
↓
요번 포스팅은? 파인트리글램핑, 메이플글램핑장 근처에 위치한 하나로마트 일동농협 이동점 방문 후기입니…
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양갈비는 포천하나로마트
코앞 정육점에서 구입했고요
모 오는 거 아님 우리 둘이가 거개 먹을 거^^^
애당초 이런즉 데 오면 이것저것 빠짐없이 묵는 거 아입니꺼
양, 돼지, 소까지 야무지게 묵기
뭘 구워도 맛있지만,
남편도 저도 워낙 양갈비 실지 맛있더라고요!!
하나로마트에 양고기는 따로따로 새중간 파니까요
즉변 상대 정육점 가보시라~~~
귀찮아서 사진 배열도 제멋대로
진리 먹다가 너무나 추워서…
(살벌하게 추운 포천+바로 당래세 강 버프ㅋㅋ)
실내에서 먹었습니닼ㅋㅋㅋ
멸치칼국수, 카라멜땅콩과자까지
야무~지게 먹어야지 호호
오나가나 가도 짜장 좋은 글램핑!!
날이 추워서 카라반도 추우면 어쩌지 걱정했는데
난방도 심히 밤낮없이 되고요
따끈하게 1박 올바로 묵었습니다
크리스마스 시각 가족, 연인과 방문해도 참말 좋겠어요
다음에 또한 찾고 싶은 포천글램핑장♥
경기도 포천시 이동면 화동로 1925-63 파인트리
#파인트리글램핑 #포천글램핑 #경기도포천여행 #포천여행
#포천캠핑 #포천이동글램핑 #포천파인트리글램핑 #신상글램핑장 #글램핑장추천
#포천내돈내산글램핑 #포천가볼만한곳 #크리스마스포천여행 #숲속마차글램핑
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쇼새표쳐 •
2023-12-15 • 4 min read
W.8 대구 결혼준비 | 웨딩박람회 - 감성공작소 웨딩(드레스, 예복, 신혼여행)
W.8 결혼준비
웨딩박람회 2
W3. 결혼준비 웨딩박람회 안녕하세요 다옹입니다 체인 준비하면서 웨딩 스튜디오와 홀만 정하면 일체 해결한…
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안녕하세요 다옹입니다 혼구 준비할 상황 아무것도 몰랐던
저희가 처음으로 감성공작소 웨딩박람회에 다녀왔고
즉시 다양한 정보도 참으로 알게 되고 무엇보다 좋은 플래너님을
만나서 재차 한번 한층 감성공작소 웨딩박람회에 다녀왔어요 ♥︎
저번에 드레스 가계약만 걸고 왔기에 이번에는 <드레스, 예복,
신혼여행>까지 상담받기로 하고 방문했어요 그래도 두 번째
웨딩박람회라고 플래너님께 먼저 연락드려 업체 라인업을
물어보고 기이 폭풍 검색 버금 방문했어요
Tip 박람회에서 계약하면 혜택이 많아서 박람회 방문 전
꼼꼼하게 업체에 대해 알아보고 방문하길 추천드려요
웨딩박람회는 대부분 매주 열려 위선 신청 후 방문하면
입장료가 무료예요 저희는 홍미경 플래너님께
다음에 웨딩박람회하면 초대장 보내달라고 요청드려
지레 받고 슈퍼플러스 웨딩박람회에 도착했어요
#대구웨딩박람회 #슈퍼플러스웨딩페어 #감성공작소웨딩
7월 여름에 방문하고 11월에 방문하는 웨딩박람회
집고 두 번째라 떨리기보다 반갑고 내가 알아야 될
정보들을 먼저 체크 다음 가는 거라 편했어요 ㅎㅎ
저희가 7월에 초야 난점 홍미경플래너님이에요
목금 체인 차비 정보에 대해서 아무것도 몰랐는데 플래너님
덕분에 큰 틀도 잡고 박람회 이후에도 큰 실력 매우 주셔서
지금까지 정확히 준비할 수명 있었어요. ♥︎
입때껏 오랜만에 봐서 플래너님이랑 하도 반가운 거 있죠!
이번 팜플렛에는 2024년 결혼하기 좋은 길일이 적혀있어
살펴봤어요 저는 길일에 결혼하는 건 아니지만 입때껏 날짜
과학기술 전인 주비 신랑, 신부님들 참고하시면 좋을 거 같아요
#결혼하기좋은날짜 #길일
7월에 방문했을 때는 스튜디오, 웨딩홀, 드레스, 반지, 스냅 등
둘러볼게 끔찍이 많아서 깜짝 놀랐는데 이번에는 플래너님께
드레스, 예복, 허니문 알아보려고 한다고 말씀드리고
필요한 곳에만 들려 상담했어요! ♥︎
아 웨딩박람회 2번째 방문이라 위불위없이 달라 ^^
남자친구랑 마음의 여유가 생겨버림 ㅋㅋ
웨딩박람회는 당일 권약 타령 엄청난 혜택들이 많으니
알찬 구성에 좋은 혜택을 장상 받아 가면 좋아요!
< 허니문 >
신혼여행은 결혼식 1년 전부터 계획해라, 비행깃값이 제일
쌀 정원 예매해라 등 주변에서 다양한 이야기를 아주 들었는데
나라마다 허니문 비용이 어느 핸드레벨 드는지 궁금해서
으뜸 미리미리 진투어, 실론투어 두 곳에 허니문 상담받으러 갔어요
진투어 허니문리조트, 실론투어 두군데 상담받았어요
신행 단어만 봐도 너무너무 설렌다. 💌
저희 둘 거개 신혼여행으로 가고 싶은 나라가 일치해서
그곳만 상담받으면 되겠다 생각했는데 생각보다 다양한 곳이
있었고 <발리, 코사무이, 몰디브, 칸쿤, 하와이, 괌, 유럽 등>
월자 나라마다 장단점이 있어 상담받으면서 상당히 고민되는 거 있죠
진정 편하게 휴식을 취할 것인가
여행, 쇼핑 등 돌아다니면서 알차게 보낼 것인가
모든 예비부부들의 고민인 거 같아요 🥺
두 군데서 상담받은 한도 교량 나라마다 장단점과 예산 정도
체크했고 박박이 웨딩박람회 그날 혜택이 소변 커서
저희도 한참을 고민하다가 즉일 혜택과 방문한 날 비행기 티켓이
저렴하게 나와있어 계약하고 왔어요! ✈️
우리 어디 갈까?
신혼여행 폴더로 돌아올게요
<드레스 + 메이크업>
저는 확신의 p 성향으로 드레스 투어는 생각도 없었고
드레스, 메이크업을 외따로 전부 알아본다? 생각만 해도
피곤했는데 지난번 웨딩박람회를 통해 드레스 상담받고
너무나 맘에 들어서 가계약 걸었는데 이번에 또다시 한번
상담받고 맘에 들면 전 계약으로 해야지 하고 방문했어요
팔로워 1,933명, 팔로잉 8명, 게시물 494개 - 대구웨딩드레스 대구웨딩샵 디어레일리(dear, Reighlee)(@reighlee_mood)님의 Instagram 사진 및 동영상 보기
www.instagram.com
플래너님부터 제목 벗 사람들이 저에게 추천해 준 곳
#최재훈 #디어레일리 에요. 👰🏻♀️
저는 확신의 실크파
디어레일리의 실크드레스는 소녀감성의
무드와 깔끔함이 돋보여 저번부터 글제 맘을 사로잡은 곳이에요
주변에서 그래도 드레스 투어 해봐라, 메이크업은 여러 군데서
받고 마지막 선택해라 다양한 말들이 있었지만 그만치 대부분 알아볼
자신이 없었던 저는 남자친구와 고민하지 않고 정계약으로
바로 재단 지었어요 ♥︎
디어레일리 인스타그램에 올라오는 신상 드레스 구경하는
재미에 잘 빠진 예비신부입니다! 👰🏻♀️
웨딩박람회 초번 왔을 때보다 여유가 생겨 필요한 것들만
상담받은 뒤 새삼스레 미경 플래너님께 가봅니다!
이날 남자친구가 평시 설로 가던 예복 업체인 이자또에서
예복 상담받기로 하고 갔는데 저희가 늦게 방문해서
웨딩박람회가 끝나는 시간이라 회화 못해 몹시 아쉬웠는데
미경 플래너님께서 이자또 슈트 설명회 행사가 즉 있다며
초대권 보내준다고 하셔서 되레 좋다며 ♥︎
플래너님께서 보내주신 초대권으로 직접 원단을 하나하나
몽땅 만져보고 눈으로 볼 행운 있어서 영 좋은 시간이었어요
예복 포스팅도 이어 돌아올게요! 🤵🏻♂️
저희 커플은 ‘무조건 워킹으로 취가 준비하자’ 확고했는데
두 번째 웨딩박람회까지 왔네요. 웨딩박람회 👰🏻♀️🤵🏻♂️
물론 모모 웨딩박람회인가 게다 아무런 플래너님을 만나느냐에
따라 다르겠지만 저는 심히 만족도가 높아서
사심 꽉 담아 작성하는 포스팅입니다. ♥︎
대구광역시 중구 동덕로14길 7 1층
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