우아한곰의 블로그

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쇼새표쳐 • 2024-08-11 • 2 min read [경기/평택] 브레인시티 첫 분양 매물 드디어 완판!!!

​ ​ ​ 지난 가가 분석은 여기로부터. 입주자모집공고문 받으셈. 끝내 분양한다! 뇌(brain)시티 대광로제비앙 모아엘가 2BL 마음이 급하다! … m.blog.naver.com 생각보다는 아쉽다.. 평택 브레인시티 대광 로제비앙모아엘가의 지난 분석글을 살펴보자. https://blog.nav… m.blog.naver.com ​ ​​ ​ 브레인시티 첫 분양이 완판되었음. 브레인시티의 청약 흥망성쇠를 좌우할 첫 분양 단지인 대광로제비앙 모아엘가 2BL이 급기야 100%완판을 이루었다. ​ 가액 메리트는 국평 기표 5억. 메리트가 좋았다.​ 3년 전매제한이라는 점과 대규모 택지지구에서 첫 분양이라는 두려움덕에 일부분 미분양이 있었음.​ ​ 저층만 몇개 남았다는 사실을 교우 중개사에게 듣고 난지 평택 브레인시티 중흥S클래스 3주전쯤이었던 거 같은데. 그렁저렁 완판을 시켜버림. ​ 이렇게 되면.. 1BL도 어느정도 선방을 기대해볼 복운 있다. 1BL의 상가 가이드는 다음을 참고하자.​​ ​ 아 이번주 연속 힘드네.. 꾸벅꾸벅 졸고 있다. 통근버스가 나를 그나마 살려주는 중. 통근버스 좋아 ㅠ.. … m.blog.naver.com ​​ ​ 이제 브레인시티는 쭉 선방할 것. 고덕,지제에 대뜸 인프라 접근성이 너무나 좋다.​​ ​ ​ 상급자 그림과 아울러 고덕과 지제 사이에 위치해 있는 브레인시티에서 거주한다고 가정을 해보자. ​ 아무래도 역세인프라(지제)와 문화인프라와 일자리(고덕) 를 훤당 이용해야 하는 브레인시티의 경우, 접근성이 실로 좋아야 하는데 추후 아래 그림을 보자.​​ ​ 고덕과 브레인을 이을 고가도로 개설 중. ​ 메인도로 하나로 빠르게 접근성을 가져올 이운 있게 설계해두었다.​ 즉 고덕-지제-브레인은 연결되어 있는 셈.​ ​ 이거는 기이 사전답사를 했던 다른 분의 블로그를 참조하자. 평택 고덕신도시 건축가능시기도 목하 8개월 이내로 다가왔습니다. 삼성전자의 사연 1기공장이 대개 마무리… m.blog.naver.com ​ 게다가..브레인시티만의 강점인 병원,대학교는 고덕 지제 거주자들도 이용을 하게 되므로.. 진실 고-지-브는 궁극적으로 집값 세기 추이를 아울러 가져가게 된다. = 키맞추기​ ​ ​

  1. 아직까지는 실수요자들은 고덕 지제.​ 거푸거푸 얘기하고 있는 부분이지만, 더없이 당연한 설명이다.
누구나 국량 완성된 인프라를 누리고 싶지, 흙먼지를 마셔가며 학교가 언제들어오나..상가가 백날 들어오나.. 오매불망 기다리겠나요. ​ 브레인시티 이후 펼쳐졌던 호반3차 본 청약열기가 더더군다나 이를 반영한다. ​​ ​ 지난 호반써밋3차 검토 및 특공은 이다음 스크랩을 참고하자. 일..일단 경쟁률부터 확인합시다. 배정세대 170… m.blog.naver.com ​ 그러면 급기야 브레인시티의 초기는 당연히 투자자들의 몫. 다주택자 적폐들 없으면 한국 부동산 시장은 답이 없다. 이들은 경비 벌 자격이 있는거임. ​
  1. 브레인시티의 초엽 전월세 임차 경쟁은 필수.​​ ​ ​ 이윤 사진을 온전히 보면.. 브레인시티의 매물별 세대 수가 서두 대단지 아파트임을 알 핵심 있다.​ 무슨 1천 2천세대 우습게 찍음…ㄷㄷ (옛날 창원 보는줄 ㄷㄷ) ​ 이러면 임차수요 경쟁은 불가피할 복운 밖에 없음.​ 낮은 전세가를 누가 미리미리 감내하고, 빠른 임차를 받느냐가 관건일거다. ​ 간신히 카이스트가 25년 조직 예정이고, 브레인시티는 26년이 입주기에.. 잘만 시기를 맞춘다면 생각보다 임차맞추는 리스크가 적을지도 모르겠다.​ ​
  2. 앞으로 험난한 가두리가 있을지도 모른다.​ 아무래도 경쟁매물이 많기 때문에.. 임자 놈의 가두리 오해가 밭주인 클 지역으로 자리잡을 가능성이 있다.
매물이 많다는 건 시세의 안정성을 높히지만, 그만치 호가가 올라가기도 쉽지 않다는 소리.​ (주식 매물대 쌓임 그것과 비슷하다.) 뭐.. 부동산이 일체 그렇지 머. 적당히 매도하면 팔린다. ㅎㅎ.​​ ​ 마치며… 혹시… 근데… 다들 기미 못챘을까봐 얘기하는데.. ​ 100% 완판 소리하면서 대광이 엄청난 힌트를 혼자 남겨 두었다.​​ ​ ​ 알았으면 가만가만 머리에 기억하고 있다가, 사후 분양때 참고합시다♡  Read →

쇼새표쳐 • 2024-08-06 • 2 min read 이천자이 더 레브 모델하우스 공급내용

이천자이 보다 레브 모델하우스 공급내용 근시 자녀들의 통학과 교육에 배의 쓰는 수요자들이 증가하는 추세입니다. 이는 기미 처노 마련할 때도 중요한 요소로 작용하고 있는데요. 오늘은 이런즉 입지요건을 갖춘 학세권 아파트 이천자이 썩 레브 모델하우스에 대하여 알아보겠습니다. 해당 공동주택은 경기도 이천시 기수 대지면적 53,357㎡의 제2종일반주거지역에 지하 4층 ~ 일생 25층 빌딩 7개 동으로 공급됩니다. 상세 주소는 송정동 산31번지와 네놈 일대로 219.97%의 용적률과 건폐율 15.73%가 반영돼 입주 이후에는 연면적이 121,508㎡에 달할 전망입니다. 결부 사업지에는 전용면적 84~185㎡ 세 줄거리 평형대의 중대형 APT 635세대와 한개 분위기 커뮤니티 등 여러 부대시설이 들어섭니다. 동시에 차량 1,016대의 주차가 가능한 주차장이 갖춰지며 한 가구당 1.6대 상당의 공간활용이 가능해질 이천자이 더 레브 것으로 예측됩니다. 이천자이 무장 레브 apt가 자리할 송정동은 밑면 내에서도 정주 여건이 우수하기로 유명한 곳입니다. 일단 현장을 중심으로 소규모 상권이 형성된 데다 증포동과 창천동의 대형마트와 관공서, 의료시설 등을 공유하기에도 좋아 실거주에도 우수할 것으로 보여집니다. 여기에 결부 현장에서 도보로 5분이면 송정초, 송정중에 닿고 이현고 등으로의 원스톱 진학까지 가능한 학세권 단지란 점도 매력적이라 평가됩니다. 추가로 학원가도 본 공동주택과 가까워 자녀들에게 안전한 등하굣길과 전아 하계 좋은 면학 분위기를 제공한다는 점이 돋보입니다. 더불어 계열 공동주택 사방 환경도 수요자들의 눈길을 끕니다. 일단 아리산과 망현산, 신둔천을 품은 배산임수 입지에 건설돼 쾌적성이 남다릅니다. 추가로 설봉호수와 공원, CGV 등도 가까워 다양한 취미와 여가활동을 즐기기에도 좋습니다. 이와 같이 사방으로 뻗은 교통망에 높은 점수를 주는 이들도 많습니다. 먼저 경충대로와 이섭대천로를 통한 시내 진출입이 유용하고 증신로가 주변을 경유해 20분이면 OB나 SK하이닉스 등지로의 출퇴근도 가능합니다. 역시 이천자이 한층 레브 apt의 광역 이동 편의성에도 많은 관심을 보이고 있는데요. 유난히 부근지 신둔IC를 통하면 중부고속도로로의 진입이 쉬운 데다 경강선의 일부로 조성된 판교 ~ 여주간 복선전철을 이용하기에도 편해 1시간이면 중간 강남까지도 갈 고갱이 있습니다. 최근에는 이러한 교통여건을 개선하기 위한 노력도 계속돼 시선을 끌고 있습니다. 그중 하나가 중부내륙철도로 2021년 1차로 열차운행이 시작된 충주 구간에 대번에 2024년 하반기에는 문경까지 개통되며 KTX를 이용한 장거리 이동이 가능해질 것이라 예상됩니다. 이뿐만이 아니라 2021년 예비타당성조사 대상사업으로 지정된 평택 ~ 부발선이 2026년 완공을 목표로 추진 중입니다. 그리고 GTX-D 작정 등이 순차적으로 운행을 시작하며 일대의 정주 여건이 나아지고 수도권 접근성이 향상될 것이란 기대도 큽니다. 이외에도 SK하이닉스 등 대기업을 중심으로 고용이 확대되고 있다는 사실도 이천자이 보다 레브 사업지에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 워낙 플러스 과정에서 인구 유입이 늘며 일대의 부동산 시장에도 봄바람이 불 것이라는 게 다수의 의견입니다. 이런 기운 속에 당래 사업지 특유의 사업성에 관심을 두는 이도 증가해 이목이 쏠렸습니다. 위선 주차장을 지하로 배정하고 지상에는 엘리시안필드와 산책로 등을 갖춘 공원형 단지로 조성되는 만큼 남다른 쾌적성을 자랑할 것으로 보입니다. 아울러 본 공동주택 1층을 최대한 7.8m의 하이필로티로 설계하는 동류 4BAY 판상형으로 꾸며진 내부에는 드레스룸 등 수납공간을 담뿍이 설치해 활용성을 극대화하였습니다. 이외에도 대목 185타입은 펜트하우스로 디자인해 희소성까지 확보했다고 생각이 들고 있습니다. 여기에 피트니스와 사우나, 골프연습장 등으로 이루어진 커뮤니티가 들어선다는 점도 인상적인데요. 이와 별개로 데크층에는 게스트하우스와 같은 주민공동시설까지 완비돼 입주민의 여유로운 일상을 책임질 것이란 견해에도 힘이 실렸습니다. 맞벌이 가정이 증가하며 아이들을 위한 육영 시설이 풍부한 아파트를 찾는 이들도 늘고 있습니다. 인제 같은 상황 안심 통학로가 확보되고 인프라까지 탄탄한 그런 주거지와의 만남을 고대하고 있다면 이천자이 더한층 레브 apt의 입지와 환경부터 살펴보시기 바랍니다. ​  Read →

쇼새표쳐 • 2024-07-27 • 2 min read 이천자이더레브 분양 정보

서울의 아파트의 가격이 상승세로 돌아서고 있는 한복판 파급효과는 지방으로 까지 이어지고 있습니다. ​ 이러한 효과는 주택시장에 긍정적으로 작용과 나란히 매수심리에도 영향을 미치고 있습니다.​ ​ ​ 오늘은 경기도 이천시에 좌석 잡을 이천자이더레브에 대해 알아보겠습니다. 사업개요 상직 인사계 : 경기도 송정동 세기 21번지 일원 얼굴빛 목표 : 16,140.50평 규 안부모 : 7개동 세대수 : 635세대 밑바탕 간극 : 1,016대(세대당 1.6대) 송정2도시개발구역​ ​ ​ 입주 예정일 2027년 4월 예정 브랜드자이 삶의 품격이 높은 이천에서 게다가 한계 번의 성공을 이어갈 자이!!! ​ 보행 통학 안심학세권 송정초, 송정중을 5분으로 통학하는 안전한 선생 환경​ ​ ​ 도심속 공세권라이프 겨우겨우 산책로를 따라 연결되는 약 12,000m2 규모의 공원(계획)​ ​ ​ 아리산, 망현산 조망권 탁 트인 아리산, 망현산의 사계절을 집안에서 감상하는 조망​ ​ 안심전매 보장제 ​ 합리적인 분양가 타입 구성 타입 84m2 A, B, C Type 545세대 대형 드레스룸과 넓은 팬트리, 게다가 알파룸과 3면 개방의 판상형 구조로 쾌적함과 채광에 중점을 둔 설계를 갖추고 있습니다.​ ​ ​ 117m2 88세대​ ​ ​ 185m2 P 2세대​ ​ ​ 이천자이 더 레브 117m 2의 보기 5Bay 구조로 채광에 따른 쾌적함은 물론 4Room, 알파룸+넓은 다이닝과 다름없이 할 생령 있습니다. ​ 도보 5분 학세권! ​ 도심 심금 공세권 라이프!​ ​ 선생 환경 송정초, 증포초, 한내초, 안흥초 등과 ,양정여중,설봉중,증포중이 인접해 있으며, 다산고, 양정여고등의 학군 분포로 학세권도 넓게 형성되어 있습니다.​ ​ ​ 무엇보다도걸어서 통학하는 송정초, 송정중 한낱 근린 학원가 밀집 지역과 연접한 우수한 구수 인프라를 갖추고 있습니다.​ ​ ​ 성행위 환경 경충 대로/이십천 대로를 통한 시내와 외곽을 이어주는 진출입이 용이할 뿐만 아니라, 증신로를 통한 SK하이닉스, OB맥주 등이 근접하고 있습니다.​ ​ ​ 과약 타 지역으로 이동이 편리한 중부고속도로, 영동고속도로, 수도권제2순환고속도로, 성남이천로의 근접 위치는 사통팔달의 교통망 형성에 뛰어난 접근성 입지와 함께할 핵 있습니다. ​ ​ 철도교통 짐짓 이천역(경강선)을 이용한 수도권 진입이 편리한 교빙 인프라를 갖추고 있습니다.​ ​ 생활환경 편리한 송정 생활권 및 중앙로 문화의 경황 인접하고 있으며, 이마트, 경기의료원 이천병원 등의 편리 시설의 근접은 여유롭고 풍요로운 일 인프라를 누릴 행우 있습니다.​ ​ ​ 더불어 모처럼 모발 도로 확장과 보행로 확보를 통한 자녀의 안심통학과 원활한 차량 진출입을 개선하여 애오라지 내로의 접근성을 확보하였습니다.​ ​ 커뮤니티 공간 다자녀 전용 독서실 및 도서관, 입주민 전용 게스트하우스, 골프연습장과 입주민의 편익 향상을 위한 게스트하우스, 사우나 등 감각적인 일상의 커뮤니티 공간으로 구성되어 있습니다.​ ​ ​ 총 7개동으로 구성되어 있는 이천자이더레브는 전체동 필로티 구조로 방범 및 일사인 사생활 침해 예방과 보행자 편의성을 높인 특화 설계에 따른 차별화에 중점을 두고 있으며, 다리파 세대마다 주어지는 세대 전용창고(세대당 1개소)는 다양한 수납이 가능한 높은 솜씨 효율성을 누릴 핵심 있습니다.​ ​ ​ 더군다나 교보문고 큐레이션 도서관은 교보문고가 선정한 도서로 구성된 아늑한 살청 공간으로 다가옵니다.​ ​ ​ 프리미엄 본 사업지의 분양가는 너무너무 원대로 84m2의 세월 5억 초반에서 5억 후반대의 분양가를 형성하고 있으며, 계약일로부터 6개월 차기 전매가 가능해 원하는 층이나 파트 로열층 여부에 따라 실거주는 무론 좋은 투자처로도 손색이 없어 보입니다. ​ 뿐만 아니라 세대당 약 1.6대의 주차공간은 더더욱 넓은 확장형 주차공간 지상에 등차 없는 단지의 특별함과 아울러 할 수 있습니다.​ ​ ​ 『6개월 치아 사후 전매 가능』 ​ 『투자자들의 관심도가 높은 전매 가능 단지』 ​ 지금까지 경기도 이천시에 좌석 잡을 공동주택에 대해 알아봤습니다. ​​ ​  Read →