쇼새표쳐 의 공유 나라

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쇼새표쳐 • 2022-12-28 • 1 min read 건조한 계절 갈라지는 손끝 발뒤꿈치,3M의 스킨 크랙 케어 사용후기

차고 건조한 계절이 되면 저는 손끝과 발뒤꿈치가 갈라져 고생하곤 합니다. 올여름에는 한포진으로 손끝과 손 피부가 갈라지고 건조해지는 고통을 겪다가 3M의 스킨 크랙 케어를 알게 되었죠. 여 사용후기를 공유하고자 합니다. 저는 작년에 방금 올여름에도 한포진으로 고생을 했습니다. 아시는 분은 이 고통이 하여 견디기 힘든 줄 아실 겁니다. 더 고통스러운 것이 전부 나아갈 나절 피부가 벗겨지고 건조해지면서 갈라지는 것이죠. 핸드크림을 아무러면 발라도 그때뿐이고 올해는 참말로 참기 힘들었습니다. 다만 어느 때 남편이 월마트 파머시를 갔다가 진열대에서 올바로 날찍 제품을 찾아 사거 명동에스테틱 가지고 왔더군요. 손가락은 따갑고 아프고 패밀리 닥터와 예약하려고 해도 계속 회화 중인 대전 때문에 짜증이 나 있었는데 어찌나 고마운지 정말로 남편밖에 없다 싶었습니다. 어차피 패밀리 닥터와 예약을 해도 2주 수평기 기다려야 염절 그렇게 예약을 포기하고 남편의 정성을 봐서 유익 제품을 미리감치 써 보기로 했습니다. 3M 스킨 크랙 케어는 피부에 좋다는 이놈 유명한 티트리 오일과 생활소 E와 비타민C로 만들어졌다고 합니다. 피부에 좋은 성분들로 만들어진 것 같습니다. 겉모습은 꼼꼼이 투명한 매니큐어처럼 생겼고 당분간 끈끈한 액체로 되어있습니다. 약간 티트리 오일 특유의 냄새가 나기는 그럼에도 불구하고 저는 그다지 나쁘지 않았습니다. 게다가 바를 때는 뚜껑에 붙어있는 솔로 갈라지거나 건조한 부위에 가볍게 바르면 됩니다. 뿐만 아니라 바르고 최소한 1분 수평기 말리면 갈라진 곳이 제한 겹 코팅이 된 것처럼 감싸 져서 보호가 되는 느낌이 듭니다. 저는 한포진 물집이 송두리째 터지고 피부가 벗겨져서  지 안쪽이 건조해져 따갑고 손끝이 갈라져 무척 아팠는데 바르고 나니 한결 따가움도 덜하고 좋았습니다. 갈라진 손끝도 보호막이 생겨 아픔이 덜 했습니다. 또한 방수 기능이 있어서 가볍게 손을 씻거나 할 때는 잘 벗겨지지 않고 공으로 남아있기는 합니다. 반면에 여러 번 물에 닿게 되거나 하면 점차 벗겨지기도 합니다. 그래도 대부분 손에 깊이 붙어있고 손을 움직이는데도 불편하지 않아 일상생활하는데 지장이 없었습니다. 저는 한계 3일 차원 곰비임비 사용했었는데 생각보다 효과가 좋았습니다. 그편 왜냐하면 제가 이전 제품을 소개해야겠다고 생각했죠. 아울러 저는 더구나 겨울만 되면 엄지손가락 양옆이 갈라져 고생을 하곤 했는데 이번 겨울에는 실리 판매품 덕분에 쉽게 신후히 넘길 성명 있을 것 같다는 생각이 듭니다. 지금까지 글머리 제호 개인적인 사용후기였고 저와 비슷한 경우에 계신 분들에게 도움이 될 수로 있다는 생각에 사용후기를 공유해 봅니다. 도움이 되셨기를 바랍니다.    Read →

쇼새표쳐 • 2022-12-17 • 2 min read 오산 세교 호반써밋 그랜빌 2차 아파트 분양 정보 (입지분석/단지구성...

목차 오산시 아파트 매매가격은 지난해에만 49.30% 상승률을 기록했습니다. 선년 오산과 기흥을 연결하는 분당선 동안 사업이 제4차 국가철도망 구축계획에 포함되는 등 교통여건 개선 기대감이 높아지면서 집값이 크게 오른 것으로 보이는데요, 여기에 동탄2신도시와 오산세교지구를 잇는 필봉터널이 2021년 오산 SK VIEW 12월 개통을 목표로 공사를 진행하고 있고, 동부대로 원동고가 철거와 지하화 공사, 오산역~동탄역~화성 반월 등을 잇는 ‘동탄트램’ 등의 광역교통망도 적극적으로 추진되고 있습니다. 이러한 경 호반건설이 경기도 오산세교2지구 A1블록에 ‘호반써밋 그랜빌2차’를 이달 분양할 예정입니다.

 사업 개요

미스 세교 호반써밋 그랜빌 2차는 지하 2층~지상 25층, 14개동으로 전용면적 84㎡와 111㎡로 구성되어 있으며, 총 897가구로 건설됩니다. 오산세교지구에 들어서는 네 번째 호반 표 아파트로, 호반그룹 신설 계열은 세교에 총 3,000여 가권 대규모 공급을 완성할 예정입니다. 전용면적별 도항 구성은 아래와 같습니다. 에러 세교 호반써밋 그랜빌 2차 아파트 분양 결부 상세 정보는 치부 최하층 홈페이지 링크를 걸어두었으니 참고하여 주세요~

 입지 분석

오류 세교 호반써밋 그랜빌 2차는 사통팔달의 교통망을 갖췄습니다. 지하철 1호선 오산대역 이용이 편리하며, 근근 인근에 중앙 사당역과 강남역으로 이동할 운명 있는 버스 정류장도 있습니다. 봉담동탄고속도로(북오산 IC)와 경부고속도로(오산 IC)를 통해 중앙 및 수도권 전역으로 이동도 편리하구요. 오산 세교지구와 동탄2신도시를 자기 연결해 주는 필봉터널이 개국 예정에 있어 동탄2신도시의 접근성은 더더욱 좋아질 전망이며, 미스큐 도심권과 이어지는 금오터널도 예정돼 있습니다. 또한, 지난 9월 국토교통부로부터 ‘동탄도시철도’사업 뿌리 계획을 승인받아 오산~동탄 중간 트램 건설이 예정되어 있고, 오산-동탄-기흥을 연결하는 분당선 내리 사업도 ‘제4차 국가철도망 구축계획’에 포함되어 있어 향후 교통망은 더더욱 좋아질 것으로 보입니다. 오산 물향기 수목원, 고인돌공원 등 오산세교지구에는 다양한 공원이 있어 가옥 환경이 쾌적하며, 근근 인근에 2개의 학교용지가 있고, 상업지구와 홈플러스 등 생활편의시설 이용도 편리합니다.

 단지 구성

오류 세교 호반써밋 그랜빌 2차는 지하 2층~지상 25층, 14개동으로 총 897가구로 구성됩니다. 타입별 가구수는 84㎡A 366가구, 84㎡B 112가구, 84㎡C 97가구, 111㎡ 322가구로 총 4가지 타입으로 지어질 예정이며, 남향 위주의 단지배치와 판상형(일부 가구 제외) 설계를 적용했습니다. 이익 단지는 지상에 차가 없는 단지로 차량과 보행자 동선을 분리해 쾌적성과 안정성을 확보했습니다. 땅 주출입구에는 영해 통학 승하차 공간도 별도로 들어설 예정이며, 입주민의 편리한 생활을 도와주는 홈 사물인터넷(IoT) 플랫폼도 제공될 예정입니다. 커뮤니티 시설에는 피트니스센터, GX룸, 사우나, 스크린 골프, 가인 골프 연습장, 코인세탁실, 작은 도서관, 독서실, 씨어터룸 등이 조성돼 취미와 여가를 즐길 요행 있습니다

동호수 배치도

타입별 평면도

 청약 일정 및 계열 정보

에러 세교 호반써밋 그랜빌 2차 분양일정은 1월 17일(월) 특별공급을 시작으로, 18일(화) 1순위, 19일(수) 2순위 청약이 진행되며, 당첨자 발표는 25일(화)이고, 계약은 2월 7일(월)부터 11일(금)까지 5일간 진행될 예정입니다. 분양가상한제가 적용돼 3.3㎡당 중수 분양가는 1,250만원대의 합리적인 분양가로 책정되었습니다.

 분양가 정보

아가씨 세교 호반써밋 그랜빌 2차 타입별 분양가는 아래와 같습니다.

 찾아 오시는 길

양 세교 호반써밋 그랜빌 2차는 오산세교지구에 들어서는 네 번째 호반 상표 아파트이자 거년 4월 오산세교2지구 A2블록에 공급돼 표준 16.69 의지 1의 경쟁률을 기록한 ‘호반써밋 그랜빌’의 후속 분양 단지입니다. 호반써밋 그랜빌 2차가 들어서는 오산세교지구는 다양한 개발 호재를 품은 수도권의 숨은 알짜 택지지구로, 동탄 1·2신도시와도 가까워 동탄신도시 기미 기거 인프라도 같이 누릴 호운 있을 전망입니다. ▶▶▶▶ 실책 세교 호반써밋 그랜빌 2차 홈페이지 바로가기 2022.01.09 - [부동산 공부] - 광주 방림 골드클래스 아파트 분양 자료 처치 (입지분석/단지구성/청약일정 등)  Read →

쇼새표쳐 • 2022-12-14 • 5 min read 동탄 파크릭스 51~55블럭 어디가 가장 괜찮을까?

동탄 파크릭스 51~55블럭 어디가 바깥양반 괜찮을까?

동탄 파크릭스 단지는 2기 신도시 동탄 중에서 얼마 남지 않은 물량 중의 하나다. 무론 교통적인 측면에서 보면, 좋은 입지라곤 할 고갱이 없는데 그래도 동탄 2신도시 안에 신주거문화 타운으로 들어오는 것이기 왜냐하면 무어 학군이라든지. 환경 측면에서는 괜찮을 것이라고 판단이 든다. 일단 새로 분양가 상한제를 적용받아서 분양가 제한이 있는 곳임. 1차 분양으로 51-1, 51-2, 52블럭 이렇게 나왔다. 또한 추후에 2차 분양으로 55 블럭이 나올 중간 있음.입주자 공모 지출 토대로 세 단지를 전야 비교해 보자.

동탄 파크릭스 입주자 모집공고

입주자 공모 공고를 정리해서 보면 1차 분양 총 1,403 세대 하고 타입은 74타입부터 110 타입까지 다양하게 구성이 되어 있다. 지레 51-1 보면 총 310 세대 들어오고 74, 84, 97, 110 타입 이렇게 들어온다. 지하 1층부터 평생 20층, 8개동 더욱이 건폐율 용적률은 굉장히 낮은 편에 속한다고 볼 이운 있음. 조감도만 보더라도 적확히 동간 거리가 넓은 것을 볼 운 있다. 뿐만 아니라 주변에 골프장도 있고 녹지도 풍부하기 그러니까 무엇 삶의 만족도 이런 측면에서는 괜찮을 것 같다. 유달리 여기 사이드에 빠져 있는 동들은 푸른 뷰을 볼 수가 있음.

동탄 파크릭스 51-2 블록

다음 올라가서 51-2 여기 같은 경우는 414 세대 모집하고 마찬가지로 74, 84, 97, 110 타입 모조리 있다. 지하 2층부터 20층 그리고 9개동 건폐율하고 용적률은 낮은 편에 속하고 조감도를 보면 51-1 블럭보다 가만히 밑에 들어온다. 여기 단지도 마찬가지로 사이드 쪽에 빠져 있는 동들은 녹지 뷰가 빤히 삭삭 보임. 부분 세대에서는 골프장 뷰도 갈수록 나올 것 같다.
동탄 파크릭스 52 & 55 블록
52 블록 같은 경우는 낭군 많은 세대수 679 세대 모집하고 주택형은 동일하게 들어간다. 지하 1층부터 토지 20층, 고도 제한을 받기 그리하여 농부한 대개 20층까지 지어지게 되고 여기는 총 13개동, 건폐율하고 용적률은 전부 송두리째 비슷한 수준이다. 51- 1 블럭이 가장 위에 그리고 51-2이 밑에 당신 최종 52 블럭 밑에가 A 55 블럭이다. A 55 블럭 이내 밑에는 초등학교 중학교 고등학교가 일체 예정이 되어 있고 자녀가 있으신 분들은 아무래도 밑에 단지가 낫다. A55 블럭이라든지. 52블럭 여기 하는 게 나음. 그리고 교통적인 측면에서도 어차피 트램이 들어오지 않기 때문에, 바깥쪽으로 나가야 된다. 그래서 55 블럭 52 블럭이 교통적인 면에서도 단시 더욱더욱 좋아 보임. 51-2 블럭이나 51-1 블럭은 자녀를 키우시는 분들보다는 퇴직하고 나서 단시간 여유롭게 녹지뷰를 즐기면서 살고 싶으신 분들한테 좀 보다 적합할 거라고 생각이 든다. 뭐 내가 가점이 높다고 그러면 같으면 개인적으로 55 블럭이 주인옹 좋을 것 같다. 여기 A 55 블록은 660 세대인데 주야장천 분양할지는 아침 명백히 정해지지는 않았다.

동탄 파크릭스 청약

공고는 11월 4일에 나왔다. 별단 급부 접수일, 1순위 접수일 전면 블럭 모조리 동일함. 오히려 당첨자 발표일이 다르기 그리하여 금리 세 지점 실총 모두 청약이 가능하다. 51-1 블럭부터 고용주 미리 당첨자 발표가 있고 군 나중 -2 블록, 52 블럭 순이다. 51-1 블럭 같은 경우는 평택 고덕 사회 신도시 디에트르랑 겹침. 51-1 블럭이나 디에트르 둘 중에 한계 군데만 청약을 넣어야 한다. 입주 예정은 세 구획 일체 다 동탄 파크릭스 25년 7월로 예정이 되어있다. 동탄 신도시는 지금껏 투기과열지구로 묶여 있다. 11월 달에 규제가 풀린다는데 정확한 건 나와 봐야 알 것 같다. 화성시 2년 이상 거주하신 분들 30% 경기도 2년 최미 20%, 수도권 거주하시는 분들 50%임. 85 이하에서는 추첨제 물량이 없고 85 초과에서만 추첨제 50%의 물량이 있다. 분양가 상한제 이용 받고 재당첨 경계 10년, 전매제한도 10년이다. 거주의무는 당초 입주 가능일로부터 5년이고 아쉽게도 미혼자 살림 애초 별양 공급은 없다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 구성이 되고, 중도금 매출은 투기과열지구이기 왜냐하면 40%까지 가능하다. 중도금 이자는 후불제로 납부를 하면 됨.

동탄 파크릭스 분양가

분양가를 대략적으로 보면 51-1, -2, 52 블럭 총체 거의 주택형은 전부 비슷하다. 그러면 모두 모조리 같이 보면 74A 타입 4억 2,330부터 4억 5,000까지 84 타입이 한 4억 8,000부터 5억 2,000까지, 97 타입은 5억 8,000부터 6억 2~3천, 110a 타입은 6억 7,000부터 7억 2,660 정도까지 됨. 110B와 C가 비싼 이유는 펜트하우스로 들어가기 때문이다. 발코니 확장비랑 요것조것 남김없이 더하면 저렴한 거는 4억 6~7천부터 8억 4~5천까지 구성됨. 아울러 경비 계획을 보면 84 타입 97 타입 분양가 5억 5천, 6억 5천 이렇게 잡고 계약하실 때 계약금 10%, 중도금 대출은 최대한 40%까지 과 중도금 20%는 납부를 해야 되고 본인이 제출물로 자납을 해야 되지만 연체를 두 윤차 차원 한다고 할지라도 정약 해지가 가능할 것 같진 않다. 자세한건 계약서 나와 봐야 알겠지만, 그냥 연체가 가능하다고 따라서 연체하는 플랜으로 가도 됨. 그러나 금리가 허다히 오른 만치 연체 이자도 사뭇 오를 거다. 선비 10% 근방 오를 것 같다. 더구나 입주 시점에 잔금 30% 납부하면 되고 입주시까지 필요한 자금은 연체한다고 하면 10%, 연체가 규실 된다고 그러면 30% 금액이 필요하다. 그리고 입주 시에 대출을 최대한으로 받는다고 하면, 84 타입 같은 경우는 3억 1,000만 원이 필요하겠고 97 타입은 3억 7,000 여기다가 추가로 필요한 금액까지 더하게 되면 최소한 4억에서 4억 5,000 정도는 있어야지 동탄 파크릭스 군자금 계획을 완료할 명 있을 것으로 보여진다. 그리고 아직까지는 대번에 입주시점에 전세를 줄 무망지복 없다. 거주의무 5년씩 걸려 있음. 그곳 구세 가격은 대략적으로 84 타입 기준에서 한량 3억 수준기 됨. 전체적으로 과년 가격이 무진히 떨어진 것을 볼 행우 있다. 매매가격도 상의물론 무척 떨어짐.
동탄 파크릭스 입지
입지의 환경을 보게 되면 동탄 2신도시 안에서도 입지가 좋다고는 말할 행우 없다. 틀림없이 구석진 곳에 있음. 동탄역을 통해서 서울로 출퇴근하시는 분들이라면 여기 입지는 박박이 적합하지는 않다. 여기는 그대로 퇴직하고 노년을 보내시는 분들이나 아니면 자차로 무어 삼성전자나 이런즉 데 출퇴근하시는 분들 그런 분들한테 적합함. 그리고 더없이 복잡한 것보다는 이렇게 녹지가 풍부하고 학교가 대단히 있는 곳을 원하시는 분들한테는 적당해 보임. 신주거 문화타운 벽 분지 아쉬운 건 동탄 도시철도 2호선이 개국 예정이다. 근데 신주거 문화타운을 들리지 않고 가만가만 압미 버림. 동탄 파크릭스 관통해서 지나갔으면 분명히 교통적인 측면에서 괜찮았을 것 같은데, 이런 부분이 얼마 아쉽다고 볼 무망지복 있음. 대중교통 측면에서는 전혀 좋지는 않음. 동탄파크릭스랑 고덕 신도시랑 고민하고 계시는 분들 많을텐데 본인이 갖고 있는 가용자금, 가점 아울러 본인의 생활권 이러한 것들을 다 고려해서 밖주인 좋은 단지에 청약을 해보자.

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