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쇼새표쳐 • 2023-08-02 • 4 min read 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양 요약정리 / 주변시세 비교 분석 / 분양가 적절한가?

안녕하세요 스탑앤트입니다. 오늘은 아파트 분양 청약일정에 대해 말씀드리겠습니다. 아파트 브랜드 3위에 빛나는 롯데건설의 롯데캐슬 브랜드인 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록, 2블록 입니다. ​ ㅁ 단지명 : 시흥 롯데캐슬 시그니처 1BL ㅁ 단지규모 : 총 1230세대(8개동) ㅁ 주택타입 : 84A(654세대) / 84B(311세대) / 84C(265세대) ​ ㅁ단지명 : 시흥 롯데캐슬 시그니처 2BL ㅁ 단지규모 : 총 903세대(6개동) ㅁ 주택타입 : 84A(477세대) / 84B(288세대) / 84C(138세대) ​ 1블록과 2블록을 합쳐 2130세대의 대단지가 시흥시에 탄생합니다. 시흥 롯데캐슬 시그니처 조감도 / 사진출처 : 시흥롯데캐슬시그니처 홈페이지 시흥롯데캐슬시그니처 위치(경기 시흥시 은행동 248-30번지 일원) / 출처 : 네이버지도

  1. 교통 시흥롯데캐슬시그니처에서 가장가까운 역은 서해선 신천역입니다. 동위치에 따라 소요되는 시간이 달라질 것으로 보입니다만 결정 약 15~20분정도 걸립니다. 직장인 입장에선 신천역이 가까운 1블록이 2블록보다 가일층 선호도가 높을것으로 예상됩니다. 서해선엔 곧바로 실현된 거래 호재가 존재하죠. 바로 대곡소사선 개통입니다. 23.7.1일부로 정식개통되어 현재 경기서남권 시흥,안산 시민들의 왕래 편의성이 증대되었습니다. 원래는 1호선 소사역까지만 운행되었던 서해선이 7호선 부천종합운동장역과 5호선 김포공항역을 지나 젓갈 경기북부 고양시 대곡역까지 도달하게되었습니다. 시흥에서 고양 가려면 이제 지하철로 30분정도면 백분 가네요!! 신천역 - 대곡역 / 지하철 33분 소용 / 출처 : 네이버지도 롯데캐슬 시그니처 입장에서 이용도는 떨어질 행운 있지만 신천역에서 2정거장 남쪽으로 이동하면 시흥시청역이 있습니다. 시흥시청역은 신안산선 노선이 지나가는 역이죠.
25년 상반기 개통될 신안산선은 시흥시청역에서 광명역을 지나 구디역, 여의도까지 이동할 성명 있습니다. 출처 : 네이버지식백과, 네이버지도 ​
  1. 학군 시흥롯데캐슬 시그니처 작량 서쪽엔 신일초등학교가 위치해있으며 북쪽엔 소래중학교와 소래고등학교가 있습니다. 초등학생 자녀를 둔 입장에선 1BL보다 2BL이 위치적으로 가까워서 선호도가 높을 것 으로 사료됩니다. 초등학교까지의 물리적거리는 150~200m정도 밖에 되진 않지만 횡단보도를 2회정도 건너야하는건 단시간 아쉽습니다. 그래도 초중고등학교 다 인접해 있는 시흥롯데캐슬시그니처입니다. 출처:네이버지도 소래중학교의 학업성취도평가를 살펴보면 경기도 및 시흥시 평균을 하회하는 모습을 볼 수있습니다. 소래중학교의 특목고진학률은 0.3%로 원판 낮은 수준입니다. 반면, 교소래고등학의 전례 경기도 및 시흥시의 평균을 상회하고 시흥시 학업성취도평가 2순위를 차지하고 있습니다.
소래중, 소래고 학업성취도 힐난 / 출처 : 아실
  1. 주변인프라 및 자연환경 시흥 롯데캐슬 시그니처 근처에는 병원, 대형마트 공원 등이 아래와 아울러 위치해 있습니다. ​ ㅁ병원 : 녹향의료재단 신천연합병원 / 직선거리 1.5km(자차 4분) ㅁ 대형마트 : 롯데마트(시흥점) / 직선거리 :960m(자차 3분) ㅁ자연환경 : 은행천물길공원 / 직선거리 : 735m(도보 10분) 비둘기공원 / 직선거리 : 715m( 내왕 10분)
  2. 분양가 및 시세 촌수 및 층수에 따라 분양가가 상이합니다만 상전 선호도가 높은 84A기준1,2블록의 분양가 간단하게 살펴보겠습니다. 세부내용은 아래 첨부파일 입주자모집공고문을 참고해주세요. ​ ㅁ1블록 분양가 (84A 기준) : 약 시흥 롯데캐슬 6억4천 ~ 7억2천 / 평당가 약 1900만원 대
ㅁ1블록 계약금(84A 기준) : 약 6천4백 ~ 7천2백 (분양가의 10%) ​ ㅁ2블록 분양가(84A기준) : 약 6억4천 ~ 7억1천 / 평당가 약 1900만원 대 ㅁ2블록 계약금(84A 기준) : 약 6천4백 ~ 7천1백 (분양가의 10%) ​ ㅁ기타 참고사항 전매제한 : 1년 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용 거주의무 : 없음 계약금 : 분양가의 10% (계약시 5%, 여인상약 이하 1개월내 5%) *중도금대출 : 60% *중도금대출 : 중도금 어섯 무이자 조건(1,2회차 무이자 / 3~6회차 이자후불제) (좌) 1블록 분양가 / (우) 2분양 분양가 84A타입 평면도 ​ ​ 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 적절한가요? 신천역 주변아파트 시세와 언젠가 비교해봅시다 ​
  1. 신천역 한라비발디 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 정말로 적절할까요? 재주 아파트 시세를 살펴보겠습니다. 위선 22년도 1월에 미리미리 분양했던 신천역 한라비발디입니다.(한라비발디 상표 민담 위치 : 15위) 부동산 시장이 좋지않은 이즈막 신천역 한라비발디는 무피와 마피까지 나오고 있는 상황입니다. ​ ㅁ신천역 한라비발디 분양가(84A) : 6억 1천 ~ 6억 9천 (22년도 1월 분양가)
    • 시방 마이너피 300(매매 6억2910), 무피(매매 6억4180) 등 매물 확인됨(23.7.1 기준) ​ 23년 7월 현재기준 급매는 사라지고 상승된 실거래가 나오며 인제 상승장의 전환이다 라는 의견과 순간적 반등이고 하락장의 추세는 계속될 것이다. 라는 의견이 나오고 있는 상황입니다. ​ 이런즉 부동산 시장이 좋지 않은 상황속에 시흥 롯데캐슬 시그니처 1년전 분양했던 신천역 한라비발디와 비슷한 수준으로 분양가를 형성했습니다. 신천역한라비발디 매물(23.7.1 기준) / 출처 : 네이버부동산
  2. 시흥센트럴푸르지오(주상복합) 다음으론 신천역 초역세권인 20년도 신축 아파트인 시흥 센트럴푸르지오(주상복합)를 살펴보겠습니다. 신천역 초역세권, 브랜드, 20년 신축아파트, 2000세대 대단지인 시흥센트럴푸르지오입니다. 이러한 세트럴푸르지오가 롯데캐슬 분양의 의식이라도 한지 급매는 사라지고 현재 비슷한 평수 호가가 7억2천정도를 형성하고 있습니다. ​ ㅁ 시흥센트럴 푸르지오(공급면적 : 116m^2) 호가 : 7억 2천(23.7.1 기준)
    • 요즈막 3년 최고가(20년 8월) : 6억 7750만
    • 이즘 실거래가(23년 2월) : 5억 9000만, 6억 5000만 ​ *롯데캐슬 시그니처 1블록 분양가(84A타입 / 공급면적 : 120m^2) : 약 6억4천 ~ 7억2천 ​ 시흥 롯데캐슬 시그니처 분양가 개인적인 생각으론 조망 분양가보단 낮은수준으로 나오긴 했습니다. 신천역한라비발디, 시흥센트럴푸르지오 더 입지가 좋지않죠 고작 위언 바로옆에 있는 한라비발디가 무피에 마피까지 나오고 있는상황에서 롯데캐슬의 안전마진이라,, 잘모르겠습니다. (오히려 한라비발디 마피가 더붙으면 해당 매물 줍줍 OR 시센푸 급매 줍줍이 나을수도,,) ​ 다만, 다음과 같은 분들은 시흥 롯데캐슬 시그니처 청약 도전해보셔도 괜찮을것 같습니다. ​
  3. 27년도 상반기에 시흥 은계지구 기미 신축 실거주가 필요하신은 분
  4. 7천만원 자본금으로 27년도 상반기엔 상승추세를 예상하고 베팅하실분들 (초기 투자금이 적은 분양권의 장점을 활용하실 분) ​ 부동산은 추세가 중요합니다. 현재 부동산 시장이 좋지는 않지만 롯데캐슬 시그니처의 입주 기간인 27년도 상반기엔 다시금 상승장을 맞아 그대 가치가 갈수록 올라갈 가능성도 있습니다. *신천한라비발디 입주 : 25년 9월 / 시흥롯데캐슬시그니처 입주 : 27년 5월 ​ 운동 시흥시의 아파트 수단 및 입주 물량입니다. 21~23년은 수요량 더욱 입주량이 많았었고, 24년~26년 동안 수요량에 한참 부족한 공급의 모습을 보이고 있습니다.
시흥시 수요,입주 현황 /출처 : 부동산지인
  1. 분양일정 및 데이터 요약정리 ㅁ청약일정 -특별공급 : 23.7.10.(월) / 1블럭 : 608세대 -일반공급 1순위 : 23.7.11.(화) -일반공급 2순위 : 23.7.12.(수) -당첨자발표일 : 23.7.19.(수) *입주예정일 : 27년 5월 ​ ㅁ 청약 전제 환경 뼈대 정리
    • 시흥시, 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자
    • 일반공급 1순위 : 가점제 40%, 추첨제 60% 구사 / 주택청약 12개월 경과
    • 분양권 전매제한 : 1년 / 거주의무 : 없음
    • 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
    • 초창기 필요자금 : 분양가의 10%(약 6천4백 ~ 7천2백) ​ 시흥에 처음로 선보이는 롯데캐슬 브랜드,, 시흥롯데캐슬시그니처 분양일정 및 분양가 확인해보시고 관심있으신 분은 청약 도전해 보시기 바랍니다.
압미 스탑앤트 ​ ​ ​  Read →

쇼새표쳐 • 2023-07-15 • 3 min read 무직자 소액대출 간편하게 신청 쉬운곳 Best 5ㅣ저신용자ㅣ금리

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한국은행은 이달 금통위 정례회의에서 기준금리를 현재의 3.5%에서 그대로 유지하기로 했습니다. 전월 2월에 곧장 두 목차 연속으로 금리를 유지했습니다. 다만, 코픽스(COFIX)는 4개월 만에 반등하여, 신규, 잔액, 편저 잔액 가량 전체적으로 0.01% ~ 0.04% 포인트가 상승하였습니다. 고로 변동금리를 운용 공중 고객님께서는 점차 부담이 되실 거라 생각합니다. 그럼에도 불구하고 이하 달빛 금리가 재산정되는 차주라면 금리인하를 기대해 보는 것도 좋을 듯싶습니다. 그럼 아래에서 무직자 소액대출 간편하게 신청 쉬운곳 BEST 10 상품에 대해서 알아보겠습니다.

1. 페퍼저축은행 - 페퍼스비상금대출

페퍼저축은행의 비상금대출 상품에 대해서 알아보겠습니다. 변 상품은 무직자, 직장인, 프리랜서도 이용가능한 상품으로 최대한 500만 원까지 소액대출이 가능한 상품입니다.
페퍼스비상금대출 자격조건
대출한도 대출금리 대출기간 및 상환방법
페퍼스비상금대출 신청방법
페퍼비상금대출 신청방법은 디지털페퍼(페퍼저축은행) 앱을 통해서 신청이 가능합니다. 설치와 대출신청까지 영 간편하고 별다른 서류를 준비하지 않아도 대출 실행이 가능합니다. 앱 시설 전에 한도, 금리를 알고 싶다면 페퍼저축은행 비상금대출 상품페이지에서 이내 한도조회를 할 길운 있으니 지레 해보시는 것도 좋은 방법입니다. 페퍼스비상금대출 한도조회 바로가기 한도조회를 하더라도 고객님의 신용점수에 영향에 피해를 거주지 않습니다.

2. 햇살론유스

다음은 서민금융진흥원의 햇살론유스 대출 상품입니다. 본 상품은 정부에서 지원하는 상품으로 신청 그때그때 대출금을 받을 성명 없습니다. 소요기간이 일주일 가장자리 걸리기 그러니까 긴급한 목적으로는 쓰기 어렵습니다. 단, 대출한도가 통상 은행보다 많고, 금리도 3.5% 고정금리로 무직자, 대학생, 취준생분들이 쓰기 적합한 상품이기도 합니다.
햇살론유스 자격조건
대출금리 대출기간 대출한도 상환방법
햇살론유스 신청방법
정부에서 주관하는 상품으로 정부가 담보를 해주기 때문에 대출 자체는 1 금융권에서 지원합니다. 햇살론유스 취급은행은 3곳으로 IBK기업은행, 신한은행, 전북은행입니다. 팁이 있다면 바닥 은행 안 무시로 이용하시는 주거래 은행이 있다면 이용하는 게 좋습니다. 장소 3가지 홈페이지에 접속하여 신청하거나 영업점 방문하여 신청하시면 되겠습니다.

3. 카카오뱅크 비상금대출

카카오뱅크 모바일 비상금대출은 MZ세대들이 서방 잔뜩 이용하는 상품이며, 장점으로는 저렴한 금리, 대출실행까지 약 1분 답청 등 참말 간편하게 쉽게 비상금대출을 이용할 복운 있습니다. 새로 만기일시상환 상품으로 대출 거리 중도 구역 내에서 자주 상환하고 재사용할 복운 있어서 입출금이 엄청 자유롭습니다.
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쇼새표쳐 • 2023-07-09 • 4 min read 넷플릭스 한국드라마 추천 BEST 7 팝콘 먹으며 집콕하기

무더운 7월입니다. 장마기간으로 습하기도 합니다. 기이 기온이 30도가 넘습니다. 주말 길거리 외출보다 시원한 에어컨 기분 하측 누워 있으면 행복감을 느낍니다. 팝콘 먹으며 집콕할 행우 있는 넷플릭스 한국드라마는 빠질 수가 없습니다. 그럼 요새 인기있는 넷플릭스 한국드라마와 근간히 인기를 끌고 있는 넷플릭스 한국드라마 추천 BEST 7에 대해 알아보겠습니다.

<목차>

 넷플릭스 한국드라마 추천 BEST 7

넷플릭스의 장점은 늘 어디서든지 드라마를 시청할 생령 있다는 것입니다. 넓은 화면을 원하는 분은 TV로 시청이 가능합니다. 침대에 누워서 보기를 희망하시는 분은 핸드폰으로도 가능합니다. 넷플릭스 한국드라마 추천 BEST 7을 보시기 전에 넷플릭스 가입이 필요하신 분은 가입을 미리 하셔야 합니다. 또는 넷플릭스에 수하 작품들이 있는지 앞서 보고 싶다면 언젠가 둘러보시길 바랍니다. 넷플릭스 드라마 보러가기>

 드라마 중요 내용

이마적 넷플릭스 한국드라마가 인기를 끌었습니다. 더글로리 이후로 정주행 하고 싶었던 분들에게는 희소식이었습니다. 바쁜 생활로 아침 챙겨보지 못하신 분들은 휴가 밑바탕 제재 정주행하셔도 좋습니다. 팝콘 먹으며 집콕하기. 누구나 꿈꿔본 생활일 것입니다. 그럼 지금부터 넷플릭스 한국드라마 추천 BEST 7에 나왔던 드라마의 정보를 알려드리겠습니다. ####

1. 고요의 바다

고요의 바다는 2021년 작품입니다. 한국 SF 드라마로 대중들의 관심을 끌었습니다. SF 영화는 본래 이경 작품들이 뛰어나기 그러니까 걱정반 설렘반으로 시청하였습니다. 이빨 고요의 바다 원작은 단편 영화였습니다. 이조 드라마는 총 8부작입니다. 공유, 배두나 등 유명 배우의 출연으로 더한층 인기를 끌었습니다. 우리가 아는 이놈 배우 정우성이 제작을 맡아 가일층 기다려진 드라마였습니다. 그럼 중대 내용에 대해 살펴보겠습니다. 고요의 바다는 ‘물 부족’이라는 소재를 사용하였습니다. 사회적 지위와 가진 돈으로 등급제를 나눕니다. 여 등급제에 따라 물의 질도 달라집니다. 전 세계가 사막화가 되자 물과 식량이 부족해졌습니다. 날찍 색채 부족난을 해결하기 위해서는 달에 있는 샘플을 가져와야 합니다. 달에 있는 발해 기지로 떠나는 대원들의 이야기를 담고 있습니다. 전개가 시각 느리다는 평가도 있습니다. 오히려 제한된 공간에서 펼쳐지는 이야기이기 왜냐하면 어쩔 운 없어 보입니다. 익금 드라마는 해외에서는 평점이 7.1로 높은 편에 속합니다.

2. 스위트홈

다음은 스위트홈입니다. 2020년 즉시 스릴러로 인기를 끌었습니다. 총 10부작이고 송강과 이시영 등이 등장합니다. 웹툰을 원작으로 하고 있으며 이즈막 스위트홈 시즌2와 시즌3이 동시에 창출 지정 되었습니다. 스위트홈 시즌 2는 금자 말쯤 공표 예정입니다. 학교에서 왕따를 당한 경계 고등학생은 그린홈으로 홀로이 이사를 옵니다. 때문에 가족들이 송두리째 사고로 죽었기 때문입니다. 주연 현수는 삶에 대한 희망을 잃었습니다. 도리어 은유를 만나 살기로 마음먹습니다. 게임을 하던 사이 으레 코피가 나고 환청도 들립니다. 옆집에는 흉측한 일이 일어납니다. 기절했던 현수는 잠에서 깨어나 코피를 흘리고 있습니다. 온 세상은 불바다가 되었습니다. 그린홈에 사는 사람들은 남김없이 1층으로 내려옵니다. 하여간에 이들의 미래는 어떻게 될까요?

3. 시그널

시그널은 김은희 작가가 쓴 작품으로 총 16부작입니다. 시그널도 스릴러 장르이고 tvn에서 방영을 했습니다. 과거로부터 전투행위 경계 통이 걸려 옵니다. 정형 간절한 신호를 받은 현재의 형사들. 과거와 현재의 형사들이 아직도 해결되지 않은 사건을 해결해 가는 이야기입니다. 1999년 대구에서 일어나 7살 소년의 예상 사건. 형씨 당시 범인을 잡지 못해 영구 미제로 남았습니다. 반면 이윤 사건은 현재와 연결되며 거듭 수사에 들어갑니다. 역시 영리 사건은 어떻게 마무리될까요?

4. 종이달

종이달은 2023년 4월 공개되었습니다. 이식 작품도 스릴러입니다. 총 10부작이고 ena 드라마로 인기를 끌었습니다. 됨됨이 소설이 원작입니다. 일본에서 실지로 발생했던 사건을 모티브로 하고 있습니다. 가정에서 인정받지 못한 한량 여인이 은행에서 돈을 횡령해 잘못된 선택을 한다는 이야기입니다. 주인공 유이화는 자신이 근무하던 은행에서 공금을 횡령하게 됩니다. 그럼에도 불구하고 그녀는 자기 돈으로 자격 없는 연하남을 도와줍니다. 어려움에 처한 사람들을 무분별하게 도와줌으로써 자신을 인정받으려고 한 것입니다. 앞으로 유이화는 어떻게 될지 넷플릭스 드라마에서 확인하시길 바랍니다.

5. 나쁜 엄마

JTBC에서 방영된 작품으로 총 16부작입니다. 한국인들의 정서를 자극하는 모성애라는 소재를 사용하고 있습니다. 자식을 위해서는 무슨 일이든 하는 엄마. 검사였던 아들이 어느 풍색 아이가 되며 행복을 찾아가는 감동적인 코미디입니다. 진영순은 돼지공장을 운영하며 자식을 키웠습니다. 가난을 대물림하지 않기 위해서 자식을 악착같이 공부시켰습니다. 그녀의 아들은 검사가 되었지만 어느날 사고를 당해 아이가 되고 말았습니다. 시고로 아들을 바라보는 영순. 아들을 향한 감정 따뜻한 이야기가 펼쳐집니다.

6. 닥터 차정숙

총 16부작으로 휴먼 드라마입니다. 수익 드라마의 주연 차정숙은 20년 만에 본인의 자리인 의사로 돌아옵니다. 가정의학과 1년 서차 레지던트의 삶과 아내의 삶을 그린 드라마입니다. 두 부부의 의사이야기입니다. 반대로 얼마간 남달라 보입니다. 결혼한 손 20년째. 차정숙은 이때 1년 갭 레지던트가 되었습니다. 이녁 병원의 원장은 곧바로 그녀의 남편. 도리어 남편은 정숙을 못마땅해합니다. 이들이 누구 이야기를 펼쳐나갈까요?

7. 퀸메이커

11부작인 퀸메이커는 넷플릭스 전용 드라마입니다. 대기업 전략기획실에 일하는 도희. 인권변호사 경숙. 경숙을 수도 시장으로 만들고자 하는 도희가 선거판에 뛰어들며 벌이는 이야기입니다. 은성그룹에서 으레 필요한 인물. 이내 전략기획실장 도희입니다. 오너 일가의 문제들도 깔끔하게 해결해 줍니다. 그녀는 정력 하나도 노형 자리에 있습니다. 반면 오너 일가는 그녀의 실력을 인정하지 않습니다. 도희도 시간이 차차 오너 일가의 추악한 모습에 실망하게 됩니다. 회사를 그만둔 도희는 돈보다 정의를 중요하게 생각하는 경숙을 복판 시장으로 만들기 위해 링크나라 노력합니다. 재벌가와 성실한 직원, 정의를 중요시 여기는 경숙 이들의 이야기가 펼쳐집니다.

 요약

총 7편의 한국드라마를 살펴보았습니다. 최신작들과 예전에 인기를 끌었던 작품들까지입니다. 한여름엔 오싹한 스럴러를 즐겨 찾는 분들이 있어서 스럴러를 반이상 적어보았습니다. 올여름도 넷플릭스 한국드라마 추천작들을 보며 시원하게 보내시길 바랍니다.  Read →